149 Route 195 · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
154 700 $
Unifamiliale · 876 $/m² · 176,6 m² · constr. 1910 · terrain 2 301 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301 m²
Frontage
68 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
136 900 $
Rôle antérieur 97 100 $ +41.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056144678600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 900 $
Valeur bâtiment
130 000 $
Rôle antérieur
97 100 $
ID provincial
07030056144678600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
150 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
107 000 $
$/m² médian
943
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 34 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Plourde, Saint-Léon-le-Grand 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ (1 124 $/m²) 146,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +16 747 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 196 896 $ Poids 9 % |
| 2 | 247, Rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-11 · 1.5 km · Vendu 50 000 $ (275 $/m²) 181,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie −728 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 114 $ Poids 8 % |
| 3 | 249, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-07-31 · 1.5 km · Vendu 140 000 $ (945 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 162 512 $ Poids 7 % |
| 4 | 11, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-08-27 · 3.1 km · Vendu 170 000 $ (949 $/m²) 179,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 173 064 $ Poids 1 % |