142 Route 195 · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
116 900 $
Unifamiliale · 709 $/m² · 164,8 m² · constr. 1925 · terrain 2 423 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 423 m²
Frontage
63,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
99 300 $
Rôle antérieur 59 100 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056156226900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 500 $
Valeur bâtiment
84 800 $
Rôle antérieur
59 100 $
ID provincial
07030056156226900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
107 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±55.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
131 000 $
$/m² médian
949
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 17 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 271, rue Plourde, Saint-Léon-le-Grand 2024-12-16 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ (1 124 $/m²) 146,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +10 116 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 195 215 $ Poids 9 % |
| 2 | 249, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-07-31 · 1.7 km · Vendu 140 000 $ (945 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +7 893 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 167 434 $ Poids 7 % |
| 3 | 233, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-07-05 · 1.5 km · Vendu 65 000 $ (463 $/m²) 140,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +5 621 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 83 269 $ Poids 7 % |
| 4 | 310, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-28 · 2.2 km · Vendu 90 000 $ (642 $/m²) 140,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +7 934 $ · Ajust. âge +1 350 $ | 107 613 $ Poids 7 % |
| 5 | 247, Rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-11 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (275 $/m²) 181,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 63 243 $ Poids 5 % |
| 6 | 11, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-08-27 · 3.0 km · Vendu 170 000 $ (949 $/m²) 179,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 787 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 180 213 $ Poids 2 % |