137 Route 195 · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
184 100 $
Unifamiliale · 1 794 $/m² · 102,6 m² · constr. 1978 · terrain 1 573,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 573,9 m²
Frontage
45,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
169 400 $
Rôle antérieur 111 000 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056167595500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 400 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
111 000 $
ID provincial
07030056167595500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
157 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
131 000 $
$/m² médian
949
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 41 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-29 · 753 m · Vendu 240 000 $ (2 348 $/m²) 102,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 259 109 $ Poids 64 % |
| 2 | 158, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-06-23 · 509 m · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge −750 $ | 157 428 $ Poids 57 % |
| 3 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 107 000 $ (988 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 816 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 114 884 $ Poids 47 % |
| 4 | 82, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 243 806 $ Poids 39 % |
| 5 | 3, rue Marin, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-21 · 1.8 km · Vendu 95 000 $ (938 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 101 082 $ Poids 21 % |
| 6 | 215, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2026-01-05 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (667 $/m²) 119,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie −5 771 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 89 633 $ Poids 20 % |
| 7 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 79 000 $ (729 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 712 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 103 533 $ Poids 10 % |
| 8 | 8, rue Bouchard, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 2.3 km · Vendu 85 000 $ (802 $/m²) 106 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 072 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 91 509 $ Poids 9 % |
| 9 | 43, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-30 · 2.1 km · Vendu 258 000 $ (2 753 $/m²) 93,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 487 $ · Ajust. superficie +12 253 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 317 160 $ Poids 7 % |
| 10 | 7, avenue Bérubé, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-23 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 320 $/m²) 117,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 363 $ · Ajust. superficie −9 770 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 093 $ Poids 7 % |
| 11 | 6, Avenue de la Caisse, Saint-Léon-le-Grand 2024-08-22 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (862 $/m²) 98,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 112 121 $ Poids 5 % |
| 12 | 305, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-07-15 · 2.3 km · Vendu 91 000 $ (776 $/m²) 117,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 801 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 99 199 $ Poids 4 % |