Chemin NORD DE LA RIVIERE-HUMQUI · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
236 000 $
Autre · terrain 1 131 163 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131 163 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 140 700 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
056440550000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
800 $
Rôle antérieur
140 700 $
ID provincial
07030056440550000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
227 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±53 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
949
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 56 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 837 $ Poids 13 % |
| 2 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 2.0 km · Vendu 107 000 $ (988 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 000 $ Poids 11 % |
| 3 | 43, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-30 · 2.3 km · Vendu 258 000 $ (2 753 $/m²) 93,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 487 $ Poids 3 % |
| 4 | 11, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-08-27 · 2.6 km · Vendu 170 000 $ (949 $/m²) 179,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 000 $ Poids 3 % |
| 5 | 158, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-06-23 · 2.5 km · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 3 % |
| 6 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 2.0 km · Vendu 79 000 $ (729 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 97 712 $ Poids 2 % |
| 7 | 163, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-29 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 348 $/m²) 102,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 239 $ Poids 2 % |
| 8 | 225, rang Lafrance, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 594 $/m²) 104,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 294 989 $ Poids 2 % |
| 9 | 121, rue de la Croix, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-07 · 3.0 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 215, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2026-01-05 · 3.2 km · Vendu 80 000 $ (667 $/m²) 119,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 404 $ Poids 1 % |
| 11 | 3, rue Marin, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-21 · 3.6 km · Vendu 95 000 $ (938 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 198 $ Poids 0 % |
| 12 | 80, route de la Grande-Ligne, Sainte-Irène 2024-09-12 · 3.4 km · Vendu 51 288 $ (329 $/m²) 155,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 635 $ Poids 0 % |