77 Route 195 · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
117 600 $
Unifamiliale · 1 525 $/m² · 77,1 m² · constr. 1900 · terrain 837 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
837 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
50 200 $
Rôle antérieur 31 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066256178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 000 $
Valeur bâtiment
45 200 $
Rôle antérieur
31 700 $
ID provincial
07030066256178900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±43.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
969
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 17 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 115 m · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 270 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 191 068 $ Poids 70 % |
| 2 | 264, Rue Plourde, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 3.2 km · Vendu 100 000 $ (1 160 $/m²) 86,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie −5 278 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 108 407 $ Poids 0 % |
| 3 | 294, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-06-06 · 3.5 km · Vendu 90 000 $ (1 012 $/m²) 88,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 718 $ · Ajust. superficie −5 973 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 91 745 $ Poids 0 % |