69 Route 195 · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
232 600 $
Unifamiliale · 1 111 $/m² · 209,3 m² · constr. 1935 · terrain 2 052,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 052,9 m²
Frontage
43,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
202 200 $
Rôle antérieur 127 800 $ +58.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066267193500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1935
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
189 900 $
Rôle antérieur
127 800 $
ID provincial
07030066267193500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
232 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
969
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 55 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (949 $/m²) 179,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 201 333 $ Poids 29 % |
| 2 | 247, Rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-11 · 3.2 km · Vendu 50 000 $ (275 $/m²) 181,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +3 766 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 70 609 $ Poids 0 % |