65 Chemin NORD DE LA RIVIERE-HUMQUI · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
219 800 $
Unifamiliale · 1 082 $/m² · 203,2 m² · constr. 1900 · terrain 4 273,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 273,5 m²
Frontage
125,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 000 $
Rôle antérieur 124 600 $ +46.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066269988500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 200 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
07030066269988500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
219 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
969
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 51 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-08-27 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (949 $/m²) 179,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 438 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 177 188 $ Poids 43 % |
| 2 | 247, Rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-11 · 3.5 km · Vendu 50 000 $ (275 $/m²) 181,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +2 927 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 62 270 $ Poids 0 % |