58 Route 195 · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
138 000 $
Unifamiliale · 916 $/m² · 150,7 m² · constr. 1930 · terrain 4 050 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 050 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
94 600 $
Rôle antérieur 58 700 $ +61.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
066289436700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 200 $
Valeur bâtiment
73 400 $
Rôle antérieur
58 700 $
ID provincial
07030066289436700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
173 500 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
969
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 27 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (949 $/m²) 179,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 173 521 $ Poids 33 % |
| 2 | 233, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-07-05 · 3.4 km · Vendu 65 000 $ (463 $/m²) 140,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +2 359 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 81 632 $ Poids 0 % |
| 3 | 249, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-07-31 · 3.6 km · Vendu 140 000 $ (945 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +1 229 $ · Ajust. âge +0 $ | 164 270 $ Poids 0 % |
| 4 | 271, rue Plourde, Saint-Léon-le-Grand 2024-12-16 · 3.7 km · Vendu 165 000 $ (1 124 $/m²) 146,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +2 192 $ · Ajust. âge −7 425 $ | 191 415 $ Poids 0 % |
| 5 | 310, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-28 · 4.1 km · Vendu 90 000 $ (642 $/m²) 140,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 405 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 105 334 $ Poids 0 % |
| 6 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +19 358 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 309 $ Poids 0 % |
| 7 | 32, rue du Ruisseau, Amqui 2026-08-25 · 4.5 km · Vendu 452 874 $ (3 009 $/m²) 150,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +301 $ · Ajust. âge −45 287 $ | 407 888 $ Poids 0 % |