130 Rang BARRETTE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
295 600 $
Unifamiliale · 1 599 $/m² · 184,9 m² · constr. 1912 · terrain 6 148,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 148,6 m²
Frontage
117,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 217 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076054653400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1912
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
284 500 $
Rôle antérieur
217 800 $
ID provincial
07030076054653400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
167 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
107 000 $
$/m² médian
943
Cette propriété : +176 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 69 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-08-27 · 3.5 km · Vendu 170 000 $ (949 $/m²) 179,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 753 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 178 703 $ Poids 0 % |
| 2 | 247, Rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-11 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (275 $/m²) 181,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +500 $ | 62 755 $ Poids 0 % |
| 3 | 249, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-07-31 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (945 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +17 394 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 167 835 $ Poids 0 % |