119 Rang BARRETTE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
137 700 $
Unifamiliale · 907 $/m² · 151,8 m² · constr. 1911 · terrain 6 999 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 999 m²
Frontage
83,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 300 $
Rôle antérieur 71 200 $ +46.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076056775000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1911
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 300 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
71 200 $
ID provincial
07030076056775000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
130 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±35.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
107 000 $
$/m² médian
943
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 27 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 233, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-07-05 · 3.0 km · Vendu 65 000 $ (463 $/m²) 140,5 m² · constr. 1919 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +2 614 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 75 712 $ Poids 1 % |
| 2 | 11, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-08-27 · 3.3 km · Vendu 170 000 $ (949 $/m²) 179,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 162 144 $ Poids 1 % |
| 3 | 249, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-07-31 · 3.0 km · Vendu 140 000 $ (945 $/m²) 148,1 m² · constr. 1930 Ajust. marché +23 041 $ · Ajust. superficie +1 749 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 151 490 $ Poids 1 % |
| 4 | 271, rue Plourde, Saint-Léon-le-Grand 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 165 000 $ (1 124 $/m²) 146,8 m² · constr. 1939 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 182 959 $ Poids 0 % |
| 5 | 310, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2025-11-28 · 3.4 km · Vendu 90 000 $ (642 $/m²) 140,1 m² · constr. 1922 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 97 138 $ Poids 0 % |
| 6 | 247, Rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-11 · 3.0 km · Vendu 50 000 $ (275 $/m²) 181,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie −4 137 $ · Ajust. âge +250 $ | 57 956 $ Poids 0 % |