39 Route 195 · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
117 400 $
Autre · constr. 1978 · terrain 7 619,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 619,8 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
35 600 $
Rôle antérieur 27 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076312508100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
27 200 $
ID provincial
07030076312508100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
187 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
988
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 17 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-08-27 · 697 m · Vendu 170 000 $ (949 $/m²) 179,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 187 000 $ Poids 56 % |
| 2 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-02 · 891 m · Vendu 107 000 $ (988 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 117 700 $ Poids 48 % |
| 3 | 82, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-06-26 · 964 m · Vendu 225 000 $ (2 548 $/m²) 88,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 225 587 $ Poids 46 % |
| 4 | 43, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-01-30 · 84 m · Vendu 258 000 $ (2 753 $/m²) 93,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +49 487 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 304 907 $ Poids 36 % |
| 5 | 79, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-02 · 891 m · Vendu 79 000 $ (729 $/m²) 108,3 m² · constr. 1920 Ajust. marché +18 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 900 $ | 105 612 $ Poids 11 % |
| 6 | 158, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-06-23 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (1 380 $/m²) 108,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −750 $ | 161 636 $ Poids 2 % |
| 7 | 163, Route 195, Saint-Léon-le-Grand 2025-10-29 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 348 $/m²) 102,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 258 639 $ Poids 1 % |
| 8 | 455, route Saint-Léon, Amqui 2026-03-05 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 269 092 $ Poids 1 % |
| 9 | 215, rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2026-01-05 · 3.6 km · Vendu 80 000 $ (667 $/m²) 119,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 95 404 $ Poids 0 % |
| 10 | 384, Route Saint-Léon, Amqui 2025-08-12 · 3.8 km · Vendu 175 000 $ (1 418 $/m²) 123,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 187 701 $ Poids 0 % |
| 11 | 121, rue de la Croix, Saint-Léon-le-Grand 2026-07-07 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 000 $ Poids 0 % |
| 12 | 3, rue Marin, Saint-Léon-le-Grand 2026-05-21 · 4.0 km · Vendu 95 000 $ (938 $/m²) 101,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +1 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 100 473 $ Poids 0 % |