33 Route 195 · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
149 400 $
Unifamiliale · 796 $/m² · 187,7 m² · constr. 1953 · terrain 5 323 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 323 m²
Frontage
96,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 600 $
Rôle antérieur 64 200 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
076314928700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 200 $
Valeur bâtiment
93 400 $
Rôle antérieur
64 200 $
ID provincial
07030076314928700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
191 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±64.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
13
Prix médian
170 000 $
$/m² médian
988
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 32 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, route 195, Saint-Léon-le-Grand 2026-08-27 · 479 m · Vendu 170 000 $ (949 $/m²) 179,1 m² · constr. 1905 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 082 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 191 082 $ Poids 87 % |
| 2 | 32, rue du Ruisseau, Amqui 2026-08-25 · 3.9 km · Vendu 452 874 $ (3 009 $/m²) 150,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 970 $ · Ajust. âge −45 287 $ | 463 556 $ Poids 0 % |
| 3 | 247, Rue Gendron, Saint-Léon-le-Grand 2024-04-11 · 4.2 km · Vendu 50 000 $ (275 $/m²) 181,9 m² · constr. 1910 Ajust. marché +11 843 $ · Ajust. superficie +797 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 640 $ Poids 0 % |