Chemin DETOUR-DE-LA-MONTAGNE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
116 400 $
Autre · terrain 424 802 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
424 802 m²
Frontage
286,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
71 700 $
Rôle antérieur 68 100 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085616381100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
68 100 $
ID provincial
07030085616381100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
116 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
969
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 17 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 329, 6e rang Nord, Albertville 2024-07-17 · 3.4 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 333 $ Poids 0 % |
| 2 | 71, chemin des Hérons, Albertville 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 157 000 $ (2 865 $/m²) 54,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 000 $ Poids 0 % |