322 Rang BARRETTE · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
144 000 $
Chalet · 2 156 $/m² · 66,8 m² · constr. 1995 · terrain 21 227,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 227,9 m²
Frontage
265 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
122 800 $
Rôle antérieur 67 700 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
085699145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 400 $
Valeur bâtiment
108 400 $
Rôle antérieur
67 700 $
ID provincial
07030085699145200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
156 000 $
$/m² médian
988
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 29 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin des Hérons, Albertville 2026-07-09 · 3.4 km · Vendu 157 000 $ (2 865 $/m²) 54,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 190 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 158 490 $ Poids 0 % |