Rang BARRETTE · Saint-Léon-le-Grand

Valeur estimée

128 300 $

Autre · terrain 364 841,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 128 300 $

P10 77 200 $P90 325 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

364 841,2 m²

Frontage

264,1 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

87 900 $

73 %

27 %

Terrain 63 800 $Bâtiment 24 100 $

Rôle antérieur 53 500 $ +64.3 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

085899442100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

63 800 $

Valeur bâtiment

24 100 $

Rôle antérieur

53 500 $

ID provincial

07030085899442100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

97 000 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

186 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±15.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

107 000 $

$/m² médian

988

Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léon-le-Grand

P23

Vaut plus que 23 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202175 400 $

202285 800 $+14 %

202385 900 $+0 %

202490 100 $+5 %

2025100 500 $+12 %

202697 000 $-3 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

329, 6e rang Nord, Albertville

2024-07-17 · 4.1 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

186 333 $

Poids 0 %

163, Route 195, Saint-Léon-le-Grand

2025-10-29 · 4.4 km · Vendu 240 000 $ (2 348 $/m²)

102,2 m² · constr. 1981

Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

262 239 $

Poids 0 %

71, chemin des Hérons, Albertville

2026-07-09 · 4.4 km · Vendu 157 000 $ (2 865 $/m²)

54,8 m² · constr. 2023

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

157 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang BARRETTE · Saint-Léon-le-Grand

Recevoir le rapport détaillé (PDF)