Rang BARRETTE · Saint-Léon-le-Grand

Valeur estimée

231 000 $

Autre · terrain 1 119 668,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 231 000 $

P10 100 600 $P90 301 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × 1

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 119 668,2 m²

Frontage

738,2 m

CUBF

8121

Usage

Élevage de bovins de boucherie

Valeur au rôle 2026 — composition

225 600 $

78 %

22 %

Terrain 176 700 $Bâtiment 48 900 $

Rôle antérieur 237 700 $ -5.1 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

095761289700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

176 700 $

Valeur bâtiment

48 900 $

Rôle antérieur

237 700 $

ID provincial

07030095761289700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

270 900 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

157 000 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±18.7 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

156 000 $

$/m² médian

1 320

Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Léon-le-Grand

P54

Vaut plus que 54 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021294 500 $

2022289 700 $-2 %

2023304 100 $+5 %

2024317 500 $+4 %

2025291 200 $-8 %

2026270 900 $-7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

329, 6e rang Nord, Albertville

2024-07-17 · 2.3 km · Vendu 160 000 $

Ajust. marché +26 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

186 333 $

Poids 2 %

71, chemin des Hérons, Albertville

2026-07-09 · 2.8 km · Vendu 157 000 $ (2 865 $/m²)

54,8 m² · constr. 2023

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

157 000 $

Poids 2 %

273, 6e Rang Nord, Albertville

2025-02-26 · 3.4 km · Vendu 100 000 $

Ajust. marché +18 702 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

118 702 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang BARRETTE · Saint-Léon-le-Grand

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