6 Chemin HUARDS · Saint-Léon-le-Grand
Valeur estimée
242 300 $
Chalet · 3 114 $/m² · 77,8 m² · constr. 2012 · terrain 2 277 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277 m²
Frontage
60,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
198 100 $
Rôle antérieur 168 800 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
996225481500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 700 $
Valeur bâtiment
184 400 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
07030996225481500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Léon-le-Grand
Vaut plus que 58 % des 1 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 345, rue Principale, Sainte-Irène 2025-06-04 · 4.0 km · Vendu 150 000 $ (2 060 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 182 537 $ Poids 0 % |
| 2 | 342, rue Principale, Sainte-Irène 2025-11-20 · 4.0 km · Vendu 137 500 $ (1 612 $/m²) 85,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie −6 045 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 157 931 $ Poids 0 % |