301 Route 195 · Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Valeur estimée
388 500 $
Autre · 3 441 $/m² · 112,9 m² · constr. 2019 · terrain 501 904,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 904,9 m²
Frontage
279,1 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 189 900 $ +45.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
984983262300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
189 100 $
Rôle antérieur
189 900 $
ID provincial
07035984983262300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 400 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±51.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
4
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
3 086
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Vaut plus que 97 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-04-21 · 2.1 km · Vendu 372 000 $ (3 945 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +36 687 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 442 390 $ Poids 8 % |
| 2 | 339, route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-09-10 · 1.5 km · Vendu 153 000 $ (1 617 $/m²) 94,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie +14 799 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 213 966 $ Poids 7 % |
| 3 | 115, Route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-08-29 · 2.9 km · Vendu 97 000 $ (883 $/m²) 109,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 283 $ · Ajust. superficie +1 369 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 127 352 $ Poids 1 % |