6 Rue BOCAGE · Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Valeur estimée
204 000 $
Unifamiliale · 2 010 $/m² · 101,5 m² · constr. 1980 · terrain 2 032,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 032,2 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 300 $
Rôle antérieur 144 000 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985185839400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
144 000 $
ID provincial
07035985185839400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
244 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 200 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±54.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Vaut plus que 80 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-04-21 · 1.4 km · Vendu 372 000 $ (3 945 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +14 201 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 364 104 $ Poids 36 % |
| 2 | 115, Route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-08-29 · 574 m · Vendu 97 000 $ (883 $/m²) 109,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 283 $ · Ajust. superficie −3 666 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 122 317 $ Poids 27 % |
| 3 | 1005, chemin Guay, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 336 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +10 285 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 129 188 $ Poids 17 % |
| 4 | 339, route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-09-10 · 3.4 km · Vendu 153 000 $ (1 617 $/m²) 94,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie +5 580 $ · Ajust. âge +9 945 $ | 199 392 $ Poids 0 % |