68 Route 195 · Saint-Zénon-du-Lac-Humqui

Valeur estimée

82 700 $

Autre · 656 $/m² · 126 m² · constr. 1973 · terrain 1 110,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 82 700 $

P10 47 700 $P90 206 200 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

126 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 110,2 m²

Frontage

24,4 m

CUBF

6411

Usage

Service de réparation d’automobiles (garage)

Valeur au rôle 2026 — composition

32 300 $

24 %

76 %

Terrain 7 800 $Bâtiment 24 500 $

Rôle antérieur 20 100 $ +60.7 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

985287526000000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1973

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 800 $

Valeur bâtiment

24 500 $

Rôle antérieur

20 100 $

ID provincial

07035985287526000000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

82 700 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

150 000 $

$/m² médian

1 320

Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Zénon-du-Lac-Humqui

Vaut plus que 7 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202151 500 $

202257 600 $+12 %

202357 500 $-0 %

202459 300 $+3 %

202556 900 $-4 %

202682 700 $+45 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

2132, chemin Tour du Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui

2025-10-07 · 575 m · Vendu 560 000 $ (3 933 $/m²)

142,4 m² · constr. 2025

Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −32 247 $ · Ajust. âge −56 000 $

523 644 $

Poids 53 %

115, Route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui

2024-08-29 · 596 m · Vendu 97 000 $ (883 $/m²)

109,8 m² · constr. 1948

Ajust. marché +19 283 $ · Ajust. superficie +7 156 $ · Ajust. âge +9 700 $

133 139 $

Poids 23 %

06 — Suivi

68 Route 195 · Saint-Zénon-du-Lac-Humqui

Recevoir le rapport détaillé (PDF)