Route 195 · Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Valeur estimée
137 900 $
Autre · 4 092 $/m² · 33,7 m² · constr. 2009 · terrain 7 131 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
33,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 131 m²
Frontage
89 m
CUBF
7611
Usage
Parc pour la récréation en général
Valeur au rôle 2026 — composition
119 600 $
Rôle antérieur 95 400 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985290454400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 100 $
Valeur bâtiment
77 500 $
Rôle antérieur
95 400 $
ID provincial
07035985290454400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
140 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
133 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Vaut plus que 57 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1038, chemin du Tour du Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-12-30 · 1.1 km · Vendu 86 750 $ (1 745 $/m²) 49,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 640 $ · Ajust. superficie −13 964 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 98 101 $ Poids 1 % |
| 2 | 161, Route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-08-14 · 304 m · Vendu 145 000 $ (2 731 $/m²) 53,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 133 012 $ Poids 0 % |
| 3 | 1037, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 180 000 $ (3 442 $/m²) 52,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −32 008 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 160 700 $ Poids 0 % |
| 4 | 1016, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-05-23 · 994 m · Vendu 80 000 $ (1 490 $/m²) 53,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 87 963 $ Poids 0 % |
| 5 | 0, route des Étangs, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-10-08 · 4.1 km · Vendu 60 000 $ (2 353 $/m²) 25,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 560 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 73 107 $ Poids 0 % |