119 Route 195 · Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Valeur estimée
95 100 $
Unifamiliale · 1 468 $/m² · 64,8 m² · constr. 1936 · terrain 395,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
395,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
64 600 $
Rôle antérieur 47 800 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985291133900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1936
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 800 $
Valeur bâtiment
61 800 $
Rôle antérieur
47 800 $
ID provincial
07035985291133900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
104 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 837
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Vaut plus que 15 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, Route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-03-28 · 14 m · Vendu 95 000 $ (1 409 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −1 832 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 96 392 $ Poids 56 % |
| 2 | 161, Route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-08-14 · 400 m · Vendu 145 000 $ (2 731 $/m²) 53,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 975 $ Poids 55 % |
| 3 | 2121, route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-11-04 · 560 m · Vendu 70 000 $ (1 109 $/m²) 63,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +943 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 77 598 $ Poids 36 % |
| 4 | 1037, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-04-17 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (3 442 $/m²) 52,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 190 818 $ Poids 30 % |
| 5 | 1038, chemin du Tour du Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-12-30 · 1.1 km · Vendu 86 750 $ (1 745 $/m²) 49,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 640 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 107 893 $ Poids 11 % |
| 6 | 1016, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-05-23 · 1.0 km · Vendu 80 000 $ (1 490 $/m²) 53,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 95 129 $ Poids 10 % |
| 7 | 1005, chemin Guay, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-03-20 · 1.0 km · Vendu 115 000 $ (1 336 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −14 225 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 104 679 $ Poids 6 % |