3 Chemin RUISSEAU-A-LA-LOUTRE · Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Valeur estimée
126 000 $
Unifamiliale · 994 $/m² · 126,8 m² · constr. 1950 · terrain 6 136,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 136,6 m²
Frontage
74,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
93 600 $
Rôle antérieur 69 300 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
985299699900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
86 300 $
Rôle antérieur
69 300 $
ID provincial
07035985299699900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 320
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Vaut plus que 47 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, chemin Tour du Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-10-07 · 395 m · Vendu 560 000 $ (3 933 $/m²) 142,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie −30 674 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 217 $ Poids 58 % |
| 2 | 115, Route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-08-29 · 834 m · Vendu 97 000 $ (883 $/m²) 109,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 283 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge +970 $ | 124 762 $ Poids 19 % |