280 Route 195 · Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Valeur estimée
99 100 $
Chalet · 2 113 $/m² · 46,9 m² · constr. 1956 · terrain 5 636,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 636,5 m²
Frontage
99,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
34 300 $
Rôle antérieur 21 800 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
994957109200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
27 000 $
Rôle antérieur
21 800 $
ID provincial
07035994957109200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
71 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
151 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 096
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Vaut plus que 18 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 180 000 $ (3 442 $/m²) 52,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 293 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 160 015 $ Poids 22 % |
| 2 | 1038, chemin du Tour du Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-12-30 · 1.6 km · Vendu 86 750 $ (1 745 $/m²) 49,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 640 $ · Ajust. superficie −2 444 $ · Ajust. âge −6 940 $ | 94 006 $ Poids 14 % |
| 3 | 161, Route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 145 000 $ (2 731 $/m²) 53,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 151 035 $ Poids 12 % |
| 4 | 1016, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-05-23 · 2.2 km · Vendu 80 000 $ (1 490 $/m²) 53,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −5 065 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 84 596 $ Poids 2 % |
| 5 | 176, Rang Gagnon, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-07-31 · 3.0 km · Vendu 125 000 $ (2 461 $/m²) 50,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −4 798 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 114 297 $ Poids 1 % |
| 6 | 2121, route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-11-04 · 2.9 km · Vendu 70 000 $ (1 109 $/m²) 63,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −8 986 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 67 669 $ Poids 0 % |