2101 Route 195 · Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Valeur estimée
121 900 $
Chalet · 2 045 $/m² · 59,6 m² · constr. 1964 · terrain 3 418,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
59,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 418,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
67 900 $
Rôle antérieur 34 300 $ +98.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995132411100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 300 $
Valeur bâtiment
59 600 $
Rôle antérieur
34 300 $
ID provincial
07035995132411100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
168 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±35.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Vaut plus que 44 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, Route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-08-14 · 635 m · Vendu 145 000 $ (2 731 $/m²) 53,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 875 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 168 375 $ Poids 69 % |
| 2 | 1037, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-04-17 · 545 m · Vendu 180 000 $ (3 442 $/m²) 52,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +12 562 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 181 870 $ Poids 66 % |
| 3 | 1038, chemin du Tour du Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-12-30 · 506 m · Vendu 86 750 $ (1 745 $/m²) 49,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 640 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge −3 470 $ | 108 560 $ Poids 27 % |
| 4 | 117, Route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 409 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 104 128 $ Poids 27 % |
| 5 | 2121, route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (1 109 $/m²) 63,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −1 941 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 76 464 $ Poids 15 % |
| 6 | 1016, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-05-23 · 985 m · Vendu 80 000 $ (1 490 $/m²) 53,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 97 256 $ Poids 14 % |
| 7 | 176, Rang Gagnon, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-07-31 · 4.2 km · Vendu 125 000 $ (2 461 $/m²) 50,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +10 827 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 129 922 $ Poids 0 % |