2104 Route 195 · Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Valeur estimée
214 000 $
Chalet · 1 954 $/m² · 109,5 m² · constr. 2023 · terrain 510,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
51 900 $
Rôle antérieur 11 550 $ +349.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995132824800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 200 $
Valeur bâtiment
47 700 $
Rôle antérieur
11 550 $
ID provincial
07035995132824800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
90 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 100 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±52.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Vaut plus que 83 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1067, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-04-21 · 833 m · Vendu 372 000 $ (3 945 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +29 981 $ · Ajust. âge +26 040 $ | 443 124 $ Poids 52 % |
| 2 | 115, Route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-08-29 · 1.0 km · Vendu 97 000 $ (883 $/m²) 109,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 283 $ · Ajust. superficie −133 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 125 850 $ Poids 22 % |
| 3 | 339, route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-09-10 · 2.9 km · Vendu 153 000 $ (1 617 $/m²) 94,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie +12 049 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 211 216 $ Poids 1 % |