2100 Route 195 · Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Valeur estimée
110 100 $
Autre · 2 399 $/m² · 45,9 m² · constr. 1995 · terrain 540 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
45,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
540 m²
Frontage
—
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
31 900 $
Rôle antérieur 36 400 $ -12.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995142201900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 400 $
Valeur bâtiment
27 500 $
Rôle antérieur
36 400 $
ID provincial
07035995142201900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
88 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
149 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
162 500 $
$/m² médian
2 542
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Vaut plus que 29 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-04-17 · 442 m · Vendu 180 000 $ (3 442 $/m²) 52,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −11 013 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 169 094 $ Poids 64 % |
| 2 | 161, Route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-08-14 · 680 m · Vendu 145 000 $ (2 731 $/m²) 53,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 831 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 149 669 $ Poids 55 % |
| 3 | 1038, chemin du Tour du Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-12-30 · 400 m · Vendu 86 750 $ (1 745 $/m²) 49,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 640 $ · Ajust. superficie −3 316 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 108 748 $ Poids 40 % |
| 4 | 1016, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-05-23 · 904 m · Vendu 80 000 $ (1 490 $/m²) 53,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −5 810 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 97 051 $ Poids 11 % |
| 5 | 2121, route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (1 109 $/m²) 63,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −9 540 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 79 715 $ Poids 2 % |
| 6 | 176, Rang Gagnon, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-07-31 · 4.3 km · Vendu 125 000 $ (2 461 $/m²) 50,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 113 691 $ Poids 0 % |