1040 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Valeur estimée
204 200 $
Autre · constr. 1960 · terrain 487,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
7 300 $
Rôle antérieur 4 300 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995173616700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
4 000 $
Valeur bâtiment
3 300 $
Rôle antérieur
4 300 $
ID provincial
07035995173616700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
223 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Vaut plus que 80 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-04-17 · 89 m · Vendu 180 000 $ (3 442 $/m²) 52,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 169 308 $ Poids 66 % |
| 2 | 1067, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-04-21 · 581 m · Vendu 372 000 $ (3 945 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 349 903 $ Poids 57 % |
| 3 | 161, Route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-08-14 · 858 m · Vendu 145 000 $ (2 731 $/m²) 53,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 159 500 $ Poids 50 % |
| 4 | 1038, chemin du Tour du Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-12-30 · 35 m · Vendu 86 750 $ (1 745 $/m²) 49,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 205 $ | 98 185 $ Poids 33 % |
| 5 | 117, Route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 409 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 725 $ Poids 22 % |
| 6 | 1005, chemin Guay, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 115 000 $ (1 336 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 118 904 $ Poids 22 % |
| 7 | 140, route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-12-18 · 1.0 km · Vendu 245 000 $ (661 $/m²) 370,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 994 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 267 494 $ Poids 20 % |
| 8 | 2132, chemin Tour du Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-10-07 · 1.7 km · Vendu 560 000 $ (3 933 $/m²) 142,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 891 $ Poids 15 % |
| 9 | 1016, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-05-23 · 618 m · Vendu 80 000 $ (1 490 $/m²) 53,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 91 261 $ Poids 15 % |
| 10 | 115, Route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-08-29 · 1.2 km · Vendu 97 000 $ (883 $/m²) 109,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 283 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 820 $ | 122 103 $ Poids 13 % |
| 11 | 2121, route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (1 109 $/m²) 63,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 77 005 $ Poids 11 % |
| 12 | 14, chemin du Ruisseau-à-la-Loutre, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-09-05 · 2.0 km · Vendu 190 000 $ (670 $/m²) 283,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +17 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 188 606 $ Poids 9 % |