1038 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Valeur estimée
107 900 $
Chalet · 2 171 $/m² · 49,7 m² · constr. 1972 · terrain 865,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
49 900 $
Rôle antérieur 32 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995174800100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 100 $
Valeur bâtiment
42 800 $
Rôle antérieur
32 700 $
ID provincial
07035995174800100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
82 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
154 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±34.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Vaut plus que 26 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-04-17 · 51 m · Vendu 180 000 $ (3 442 $/m²) 52,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −4 474 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 164 834 $ Poids 91 % |
| 2 | 161, Route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-08-14 · 860 m · Vendu 145 000 $ (2 731 $/m²) 53,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 642 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 154 858 $ Poids 67 % |
| 3 | 1038, chemin du Tour du Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-12-30 · 3 m · Vendu 86 750 $ (1 745 $/m²) 49,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 103 390 $ Poids 48 % |
| 4 | 1016, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-05-23 · 581 m · Vendu 80 000 $ (1 490 $/m²) 53,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie −2 980 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 93 081 $ Poids 20 % |
| 5 | 2121, route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-11-04 · 1.4 km · Vendu 70 000 $ (1 109 $/m²) 63,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −7 433 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 73 772 $ Poids 5 % |
| 6 | 117, Route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-03-28 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 409 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 100 951 $ Poids 4 % |