1046 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Valeur estimée
182 200 $
Chalet · 2 648 $/m² · 68,8 m² · constr. 2019 · terrain 942 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
942 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
172 600 $
Rôle antérieur 138 700 $ +24.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995183070900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 700 $
Valeur bâtiment
164 900 $
Rôle antérieur
138 700 $
ID provincial
07035995183070900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
211 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
128 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Vaut plus que 75 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1037, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-04-17 · 140 m · Vendu 180 000 $ (3 442 $/m²) 52,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +28 394 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 230 102 $ Poids 38 % |
| 2 | 161, Route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-08-14 · 924 m · Vendu 145 000 $ (2 731 $/m²) 53,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 436 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 180 936 $ Poids 30 % |
| 3 | 117, Route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-03-28 · 1.2 km · Vendu 95 000 $ (1 409 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie +987 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 118 211 $ Poids 29 % |
| 4 | 1038, chemin du Tour du Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-12-30 · 94 m · Vendu 86 750 $ (1 745 $/m²) 49,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 640 $ · Ajust. superficie +16 669 $ · Ajust. âge +8 675 $ | 128 734 $ Poids 14 % |
| 5 | 2121, route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-11-04 · 1.5 km · Vendu 70 000 $ (1 109 $/m²) 63,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 93 817 $ Poids 13 % |
| 6 | 1005, chemin Guay, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-03-20 · 1.2 km · Vendu 115 000 $ (1 336 $/m²) 86,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +15 404 $ · Ajust. superficie −11 553 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 124 025 $ Poids 11 % |
| 7 | 1016, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-05-23 · 664 m · Vendu 80 000 $ (1 490 $/m²) 53,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 114 109 $ Poids 10 % |
| 8 | 1067, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-04-21 · 508 m · Vendu 372 000 $ (3 945 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie −50 297 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 355 406 $ Poids 9 % |
| 9 | 339, route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-09-10 · 2.9 km · Vendu 153 000 $ (1 617 $/m²) 94,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie −20 864 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 178 304 $ Poids 0 % |