1049 Chemin TOUR-DU-LAC · Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Valeur estimée
371 800 $
Unifamiliale · 2 406 $/m² · 154,5 m² · constr. 2005 · terrain 5 581,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 581,3 m²
Frontage
73,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 400 $
Rôle antérieur 217 500 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995193421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 300 $
Valeur bâtiment
269 100 $
Rôle antérieur
217 500 $
ID provincial
07035995193421400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
2 353
Cette propriété : +140 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Vaut plus que 97 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2132, chemin Tour du Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-10-07 · 1.8 km · Vendu 560 000 $ (3 933 $/m²) 142,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 891 $ · Ajust. superficie +23 792 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 683 $ Poids 17 % |