2135 Route 195 · Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Valeur estimée
103 300 $
Chalet · 1 707 $/m² · 60,5 m² · constr. 1950 · terrain 1 699,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 699,8 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
74 500 $
Rôle antérieur 49 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995249667300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
60 600 $
Rôle antérieur
49 600 $
ID provincial
07035995249667300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
106 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Vaut plus que 21 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2121, route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-11-04 · 478 m · Vendu 70 000 $ (1 109 $/m²) 63,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +13 655 $ · Ajust. superficie −1 442 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 75 213 $ Poids 37 % |
| 2 | 161, Route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-08-14 · 1.3 km · Vendu 145 000 $ (2 731 $/m²) 53,1 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 104 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 165 254 $ Poids 36 % |
| 3 | 117, Route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2025-03-28 · 990 m · Vendu 95 000 $ (1 409 $/m²) 67,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 725 $ · Ajust. superficie −4 863 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 98 112 $ Poids 30 % |
| 4 | 1037, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ (3 442 $/m²) 52,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +14 111 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 183 419 $ Poids 24 % |
| 5 | 1016, Chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-05-23 · 1.1 km · Vendu 80 000 $ (1 490 $/m²) 53,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +14 861 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 92 326 $ Poids 12 % |
| 6 | 1038, chemin du Tour du Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-12-30 · 1.6 km · Vendu 86 750 $ (1 745 $/m²) 49,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 640 $ · Ajust. superficie +9 426 $ · Ajust. âge −8 675 $ | 104 140 $ Poids 9 % |