1003 Chemin GUAY · Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Valeur estimée
127 100 $
Unifamiliale · 1 121 $/m² · 113,4 m² · constr. 1984 · terrain 1 994 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 994 m²
Frontage
58,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 400 $
Rôle antérieur 62 700 $ +56.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
995295004500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
62 700 $
ID provincial
07035995295004500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
126 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
127 600 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±66.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
150 000 $
$/m² médian
1 320
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Zénon-du-Lac-Humqui
Vaut plus que 48 % des 584 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, Route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-08-29 · 1.1 km · Vendu 97 000 $ (883 $/m²) 109,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +19 283 $ · Ajust. superficie +1 590 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 127 573 $ Poids 21 % |
| 2 | 1067, chemin du Tour-du-Lac, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 372 000 $ (3 945 $/m²) 94,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 103 $ · Ajust. superficie +37 673 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 387 576 $ Poids 19 % |
| 3 | 339, route 195, Saint-Zénon-du-Lac-Humqui 2024-09-10 · 4.1 km · Vendu 153 000 $ (1 617 $/m²) 94,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +30 867 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +13 005 $ | 212 075 $ Poids 0 % |