Rang BRANCHE-NORD · Sainte-Irène
Valeur estimée
101 300 $
Autre · 2 945 $/m² · 34,4 m² · constr. 1986 · terrain 441 138,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
34,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441 138,2 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
68 000 $
Rôle antérieur 80 700 $ -15.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
916511372900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 300 $
Valeur bâtiment
10 700 $
Rôle antérieur
80 700 $
ID provincial
07040916511372900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
101 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
202 500 $
$/m² médian
2 035
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 11 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 0, rang de la Branche-Nord, Sainte-Irène 2023-10-10 · 1.8 km · Vendu 140 000 $ Ajust. marché +42 024 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 182 024 $ Poids 2 % |