4E-ET-5E RANG · Sainte-Irène

Valeur estimée

112 200 $

Autre · terrain 400 609,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 112 200 $

P10 56 700 $P90 429 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

400 609,3 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

55 000 $

100 %

Terrain 55 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 39 700 $ +38.5 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

926104002400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

55 000 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

39 700 $

ID provincial

07040926104002400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

112 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

183 750 $

$/m² médian

2 354

Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Irène

P21

Vaut plus que 21 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202178 400 $

202280 700 $+3 %

202384 600 $+5 %

2024100 700 $+19 %

202596 300 $-4 %

2026112 200 $+17 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

4E-ET-5E RANG · Sainte-Irène

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