PREMIER RANG · Sainte-Irène

Valeur estimée

100 000 $

Terrain · terrain 436 362,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 100 000 $

P10 55 800 $P90 343 000 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

436 362,1 m²

Frontage

265,5 m

CUBF

9220

Usage

Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve

Valeur au rôle 2026 — composition

65 100 $

100 %

Terrain 65 100 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 78 500 $ -17.1 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

936914140400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

65 100 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

78 500 $

ID provincial

07040936914140400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

100 000 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

1 823

Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Irène

Vaut plus que 9 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202192 800 $

2022100 300 $+8 %

2023109 000 $+9 %

2024102 700 $-6 %

2025103 300 $+1 %

2026100 000 $-3 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

PREMIER RANG · Sainte-Irène

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