PREMIER RANG · Sainte-Irène

Valeur estimée

86 800 $

Autre · terrain 214 689,3 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 86 800 $

P10 50 700 $P90 278 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

214 689,3 m²

Frontage

131 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

37 700 $

96 %

Terrain 36 100 $Bâtiment 1 600 $

Rôle antérieur 36 700 $ +2.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

936936463700000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

36 100 $

Valeur bâtiment

1 600 $

Rôle antérieur

36 700 $

ID provincial

07040936936463700000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

86 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

1 823

Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Irène

Vaut plus que 3 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202174 300 $

202274 100 $-0 %

202377 000 $+4 %

202479 200 $+3 %

202581 500 $+3 %

202686 800 $+7 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

PREMIER RANG · Sainte-Irène

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