Chemin LAC-GAUTHIER · Sainte-Irène
Valeur estimée
667 500 $
Terrain · terrain 16 073 172,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 073 172,6 m²
Frontage
2 092,2 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
1 897 100 $
Rôle antérieur 2 585 000 $ -26.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
956943308200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 897 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 585 000 $
ID provincial
07040956943308200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
2 062
Cette propriété : +239 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 99 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Bérubé, Sainte-Irène 2026-09-24 · 4.1 km · Vendu 419 000 $ (2 894 $/m²) 144,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 000 $ Poids 0 % |