Chemin PRIVE · Sainte-Irène

Valeur estimée

116 100 $

Terrain · terrain 4 000 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 116 100 $

Rôle 4 900 $P10 71 600 $P90 337 300 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

4 000 m²

Frontage

—

CUBF

9490

Usage

Autres espaces de plancher inoccupé

Valeur au rôle 2026 — composition

4 900 $

73 %

27 %

Terrain 3 600 $Bâtiment 1 300 $

Rôle antérieur 1 000 $ +390.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

967074711100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

3 600 $

Valeur bâtiment

1 300 $

Rôle antérieur

1 000 $

ID provincial

07040967074711100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

116 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

200 000 $

$/m² médian

2 168

Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Irène

P25

Vaut plus que 25 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202154 400 $

202252 300 $-4 %

202352 500 $+0 %

202449 600 $-6 %

202551 100 $+3 %

2026116 100 $+127 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

Chemin PRIVE · Sainte-Irène

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