4E-ET-5E RANG · Sainte-Irène

Valeur estimée

106 600 $

Autre · terrain 368 386,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 106 600 $

P10 64 800 $P90 314 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

368 386,4 m²

Frontage

241,4 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

53 200 $

100 %

Terrain 53 100 $Bâtiment 100 $

Rôle antérieur 60 600 $ -12.2 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

976424192100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

53 100 $

Valeur bâtiment

100 $

Rôle antérieur

60 600 $

ID provincial

07040976424192100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

83 100 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

150 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

1 988

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Irène

P15

Vaut plus que 15 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202181 000 $

202284 400 $+4 %

202390 200 $+7 %

202485 300 $-5 %

202588 900 $+4 %

202683 100 $-7 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

342, rue Principale, Sainte-Irène

2025-11-20 · 2.0 km · Vendu 137 500 $ (1 612 $/m²)

85,3 m² · constr. 1982

Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

150 226 $

Poids 9 %

345, rue Principale, Sainte-Irène

2025-06-04 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (2 060 $/m²)

72,8 m² · constr. 1960

Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

162 386 $

Poids 8 %

328, 5E-et-6E rang, Sainte-Irène

2024-08-23 · 1.7 km · Vendu 115 000 $ (1 036 $/m²)

111 m² · constr. 1940

Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

137 861 $

Poids 6 %

06 — Suivi

4E-ET-5E RANG · Sainte-Irène

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