5E-ET-6E RANG · Sainte-Irène

Valeur estimée

169 100 $

Autre · terrain 907 745,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 169 100 $

P10 114 200 $P90 468 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

907 745,9 m²

Frontage

490,3 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

149 200 $

100 %

Terrain 149 200 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 138 500 $ +7.7 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

976478201300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

149 200 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

138 500 $

ID provincial

07040976478201300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

179 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

150 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

167 500 $

$/m² médian

1 612

Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Irène

P59

Vaut plus que 59 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021158 400 $

2022166 000 $+5 %

2023178 200 $+7 %

2024198 800 $+12 %

2025203 100 $+2 %

2026179 300 $-12 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

342, rue Principale, Sainte-Irène

2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 137 500 $ (1 612 $/m²)

85,3 m² · constr. 1982

Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

150 226 $

Poids 20 %

345, rue Principale, Sainte-Irène

2025-06-04 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (2 060 $/m²)

72,8 m² · constr. 1960

Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

162 386 $

Poids 17 %

328, 5E-et-6E rang, Sainte-Irène

2024-08-23 · 2.3 km · Vendu 115 000 $ (1 036 $/m²)

111 m² · constr. 1940

Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

137 861 $

Poids 2 %

06 — Suivi

5E-ET-6E RANG · Sainte-Irène

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