362 Rue FABRIQUE · Sainte-Irène
Valeur estimée
535 000 $
Autre · 689 $/m² · 776,6 m² · constr. 1956 · terrain 4 165,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
776,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 165,6 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 347 500 $ +31.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976673344200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 200 $
Valeur bâtiment
448 400 $
Rôle antérieur
347 500 $
ID provincial
07040976673344200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 0 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
137 500 $
$/m² médian
1 269
Cette propriété : +289 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 99 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|