20 3E-ET-4E RANG · Sainte-Irène
Valeur estimée
115 400 $
Autre · terrain 433 621,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
433 621,2 m²
Frontage
268 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
68 900 $
Rôle antérieur 71 400 $ -3.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
976818710500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 800 $
Valeur bâtiment
6 100 $
Rôle antérieur
71 400 $
ID provincial
07040976818710500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
96 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
150 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±73 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
199 000 $
$/m² médian
1 917
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 25 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, route Val-d'Irène, Sainte-Irène 2024-10-03 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 120 175 $ Poids 9 % |
| 2 | 342, rue Principale, Sainte-Irène 2025-11-20 · 2.6 km · Vendu 137 500 $ (1 612 $/m²) 85,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 150 226 $ Poids 3 % |
| 3 | 345, rue Principale, Sainte-Irène 2025-06-04 · 2.6 km · Vendu 150 000 $ (2 060 $/m²) 72,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 386 $ Poids 2 % |
| 4 | 8, rue des Cristaux, Sainte-Irène 2025-10-23 · 2.9 km · Vendu 315 000 $ (2 457 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 1 % |
| 5 | 1, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2025-09-18 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 109 266 $ Poids 1 % |
| 6 | 11, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-04-28 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 988 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 1 % |
| 7 | 10, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-01-28 · 2.9 km · Vendu 180 000 $ (2 659 $/m²) 67,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 1 % |
| 8 | 7, rue de la Boule-de-Neige, Sainte-Irène 2025-06-17 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (2 703 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 818 $ Poids 1 % |
| 9 | 10, rue de la Congère, Sainte-Irène 2026-08-27 · 3.1 km · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 1 % |
| 10 | 18, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-11-29 · 3.1 km · Vendu 350 000 $ (2 596 $/m²) 134,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 275 $ Poids 0 % |
| 11 | 5, rue du Blizzard, Sainte-Irène 2025-05-16 · 3.4 km · Vendu 305 000 $ (4 395 $/m²) 69,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 256 $ Poids 0 % |
| 12 | 45, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-08-30 · 3.2 km · Vendu 333 000 $ (4 625 $/m²) 72 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 198 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 198 $ Poids 0 % |