5E-ET-6E RANG · Sainte-Irène

Valeur estimée

106 400 $

Autre · terrain 368 611,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 106 400 $

P10 62 100 $P90 283 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

368 611,1 m²

Frontage

158,5 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

59 800 $

97 %

Terrain 58 000 $Bâtiment 1 800 $

Rôle antérieur 64 700 $ -7.6 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

986229698200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

58 000 $

Valeur bâtiment

1 800 $

Rôle antérieur

64 700 $

ID provincial

07040986229698200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

89 400 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

137 900 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±9 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

190 000 $

$/m² médian

1 612

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Irène

P15

Vaut plus que 15 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202188 200 $

202291 400 $+4 %

202397 100 $+6 %

202488 800 $-9 %

202593 500 $+5 %

202689 400 $-4 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

328, 5E-et-6E rang, Sainte-Irène

2024-08-23 · 1.4 km · Vendu 115 000 $ (1 036 $/m²)

111 m² · constr. 1940

Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

137 861 $

Poids 10 %

342, rue Principale, Sainte-Irène

2025-11-20 · 3.4 km · Vendu 137 500 $ (1 612 $/m²)

85,3 m² · constr. 1982

Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

150 226 $

Poids 0 %

345, rue Principale, Sainte-Irène

2025-06-04 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ (2 060 $/m²)

72,8 m² · constr. 1960

Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

162 386 $

Poids 0 %

06 — Suivi

5E-ET-6E RANG · Sainte-Irène

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