5E-ET-6E RANG · Sainte-Irène

Valeur estimée

113 200 $

Autre · terrain 346 440 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 113 200 $

P10 66 000 $P90 318 700 $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

346 440 m²

Frontage

668,8 m

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

60 400 $

72 %

28 %

Terrain 43 600 $Bâtiment 16 800 $

Rôle antérieur 52 500 $ +15.0 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

986348426500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

43 600 $

Valeur bâtiment

16 800 $

Rôle antérieur

52 500 $

ID provincial

07040986348426500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

93 200 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

150 200 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

180 000 $

$/m² médian

1 800

Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur

Position dans Sainte-Irène

P23

Vaut plus que 23 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202180 800 $

202285 200 $+5 %

202389 200 $+5 %

202486 400 $-3 %

202585 000 $-2 %

202693 200 $+10 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

328, 5E-et-6E rang, Sainte-Irène

2024-08-23 · 1.9 km · Vendu 115 000 $ (1 036 $/m²)

111 m² · constr. 1940

Ajust. marché +22 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

137 861 $

Poids 5 %

342, rue Principale, Sainte-Irène

2025-11-20 · 2.5 km · Vendu 137 500 $ (1 612 $/m²)

85,3 m² · constr. 1982

Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

150 226 $

Poids 4 %

345, rue Principale, Sainte-Irène

2025-06-04 · 2.4 km · Vendu 150 000 $ (2 060 $/m²)

72,8 m² · constr. 1960

Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

162 386 $

Poids 3 %

06 — Suivi

5E-ET-6E RANG · Sainte-Irène

Recevoir le rapport détaillé (PDF)