293 Rue PRINCIPALE · Sainte-Irène
Valeur estimée
94 100 $
Autre · 603 $/m² · 156,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 277,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 277,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
17 700 $
Rôle antérieur 17 500 $ +1.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986625586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 300 $
Valeur bâtiment
15 400 $
Rôle antérieur
17 500 $
ID provincial
07040986625586800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
94 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 6 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Cristaux, Sainte-Irène 2025-10-23 · 4.0 km · Vendu 315 000 $ (2 457 $/m²) 128,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +34 277 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 353 265 $ Poids 0 % |
| 2 | 80, route de la Grande-Ligne, Sainte-Irène 2024-09-12 · 4.2 km · Vendu 51 288 $ (329 $/m²) 155,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 347 $ · Ajust. superficie +33 $ · Ajust. âge +5 129 $ | 66 797 $ Poids 0 % |