248 4E-ET-5E RANG · Sainte-Irène
Valeur estimée
210 000 $
Unifamiliale · 2 051 $/m² · 102,4 m² · constr. 1978 · terrain 3 468,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 468,4 m²
Frontage
80,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 200 $
Rôle antérieur 152 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
986760806600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
6 200 $
Valeur bâtiment
187 000 $
Rôle antérieur
152 400 $
ID provincial
07040986760806600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
236 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
155 000 $
$/m² médian
1 612
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 75 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 342, rue Principale, Sainte-Irène 2025-11-20 · 1.0 km · Vendu 137 500 $ (1 612 $/m²) 85,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +12 726 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 161 258 $ Poids 33 % |
| 2 | 11, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-04-28 · 3.6 km · Vendu 200 000 $ (1 988 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +1 789 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 204 909 $ Poids 0 % |
| 3 | 7, rue de la Boule-de-Neige, Sainte-Irène 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 240 000 $ (2 703 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +18 378 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 276 997 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2025-09-18 · 3.5 km · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie +12 363 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 120 629 $ Poids 0 % |
| 5 | 10, rue de la Congère, Sainte-Irène 2026-08-27 · 3.7 km · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 018 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 384 982 $ Poids 0 % |
| 6 | 49, rue De la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-06-26 · 4.0 km · Vendu 222 000 $ (2 120 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge −19 980 $ | 240 821 $ Poids 0 % |