162 5E-ET-6E RANG · Sainte-Irène
Valeur estimée
133 800 $
Unifamiliale · 667 $/m² · 200,6 m² · constr. 1945 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
104 200 $
Rôle antérieur 82 700 $ +26.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
996520195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
95 200 $
Rôle antérieur
82 700 $
ID provincial
07040996520195500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
133 800 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
180 000 $
$/m² médian
1 800
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 41 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, route de la Grande-Ligne, Sainte-Irène 2024-09-12 · 3.4 km · Vendu 51 288 $ (329 $/m²) 155,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +10 347 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 68 988 $ Poids 0 % |
| 2 | 20, Petit-5e Rang, Sainte-Irène 2024-06-12 · 2.9 km · Vendu 100 000 $ (812 $/m²) 123,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 576 $ Poids 0 % |