30 Rue CONGERE · Sainte-Irène
Valeur estimée
314 400 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 75,3 m² · constr. 2015 · terrain 750,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 256 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997046483800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 600 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
07040997046483800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
224 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
197 000 $
$/m² médian
1 956
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 91 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-01-28 · 230 m · Vendu 180 000 $ (2 659 $/m²) 67,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +10 103 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 763 $ Poids 75 % |
| 2 | 1, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2025-09-18 · 204 m · Vendu 100 000 $ (1 218 $/m²) 82,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −4 141 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 115 125 $ Poids 67 % |
| 3 | 5, rue du Blizzard, Sainte-Irène 2025-05-16 · 490 m · Vendu 305 000 $ (4 395 $/m²) 69,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +27 256 $ · Ajust. superficie +12 965 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 348 270 $ Poids 52 % |
| 4 | 7, rue de la Boule-de-Neige, Sainte-Irène 2025-06-17 · 408 m · Vendu 240 000 $ (2 703 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −18 243 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 265 575 $ Poids 37 % |
| 5 | 45, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-08-30 · 318 m · Vendu 333 000 $ (4 625 $/m²) 72 m² · constr. 1990 Ajust. marché +66 198 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 440 129 $ Poids 32 % |
| 6 | 57, route Val-d'Irène, Sainte-Irène 2024-10-03 · 1.4 km · Vendu 100 000 $ (1 603 $/m²) 62,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +20 175 $ · Ajust. superficie +10 337 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 140 511 $ Poids 10 % |