111 Route VAL-D'IRENE · Sainte-Irène
Valeur estimée
169 800 $
Unifamiliale · 1 590 $/m² · 106,8 m² · constr. 1925 · terrain 4 645 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 645 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
82 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
997050386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1925
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 400 $
Valeur bâtiment
74 200 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
07040997050386800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
121 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
199 500 $
$/m² médian
1 988
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Irène
Vaut plus que 59 % des 653 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 11, rue de la Poudreuse, Sainte-Irène 2026-04-28 · 462 m · Vendu 200 000 $ (1 988 $/m²) 100,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +6 163 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 194 283 $ Poids 83 % |
| 2 | 10, rue de la Congère, Sainte-Irène 2026-08-27 · 627 m · Vendu 450 000 $ (4 004 $/m²) 112,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 210 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 790 $ Poids 80 % |
| 3 | 7, rue de la Boule-de-Neige, Sainte-Irène 2025-06-17 · 258 m · Vendu 240 000 $ (2 703 $/m²) 88,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +24 324 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 260 143 $ Poids 41 % |
| 4 | 49, rue De la Poudreuse, Sainte-Irène 2024-06-26 · 908 m · Vendu 222 000 $ (2 120 $/m²) 104,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +41 239 $ · Ajust. superficie +2 226 $ · Ajust. âge −22 200 $ | 243 265 $ Poids 20 % |
| 5 | 20, Petit-5e Rang, Sainte-Irène 2024-06-12 · 3.4 km · Vendu 100 000 $ (812 $/m²) 123,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 576 $ · Ajust. superficie −6 621 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 101 955 $ Poids 0 % |
| 6 | 29, rang Saint-Agricole, Val-Brillant 2024-07-03 · 4.1 km · Vendu 215 000 $ (2 170 $/m²) 99,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +35 385 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 264 112 $ Poids 0 % |